Реконструкция зданий
Компания «МойДом25» предлагает услуги по реконструкции зданий и сооружений. Наш опыт работ и квалифицированный штат специалистов позволяет качественно выполнять комплексные задачи различного масштаба под ключ!
Реконструкция зданий осуществляется с учётом соответствующих законов. Любые работы, выполненные без соблюдения действующего законодательства, проектные решения, по которым не были получены необходимые экспертные заключения, считаются самовольными постройками.
Специалисты компании знают требования и нюансы подобных работ, что гарантирует оперативность и качество наших услуг.
РАБОТЫ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПРОВОДЯТСЯ В СЛЕДУЮЩЕЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ:
- Предпроектная подготовка: сбор информации, планирование выполнения работ, составление технического задания. Обследование зданий при реконструкции, их оснований.
- Подготовка и согласование проекта реконструкции зданий в соответствии с техническим заданием, формирование исполнительной и сметной документации.
- Выполнение непосредственных работ по реконструкции.
- Сдача в эксплуатацию и пусконаладочные работы, если речь идёт об объекте производственного назначения.
*Каждый этап имеет особенности, зависящие от назначения объекта, его конструктивных отличий и пожеланий заказчика.
Реконструкция нежилого здания
Основной целью, с которой проводится реконструкция помещений в нежилом здании, в большинстве случаев становится приспособлением объекта к изменившимся функционально-эксплуатационным, градостроительным, санитарно-бытовым условиям, требованиям и нормам.
Объём работ определяется в соответствии с масштабами планируемых изменений, особенностями будущего использования сооружения.
Именно поэтому реконструкция зданий может быть комплексной или выборочной. В первом случае предполагается увеличение его полезной площади, этажности, повышение капитальности, общее благоустройство. Капитальный ремонт нежилого здания предусматривает улучшение технического состояния здания без внесения изменений в его качественные и экономические характеристики.
Реконструкция может включать в себя:
- замену несущих конструкций;
- надстройка дополнительных этажей (при условии, что износ не превышает 40 %);
- пристройка помещений;
- перепланировку;
- перекладку стен;
- замена наружных ограждающих конструкций.
Реконструкция производственных и промышленных зданий
Реконструкция промышленных объектов всегда связана с необходимостью улучшения их технико-экономических показателей, при этом основными задачами становится, как правило, создание базы для расширения производственных мощностей, модернизации технологического процесса, установки нового оборудования.
Реконструкция производственных объектов решает проблемы возникающие при необходимости расширения имеющихся полезных площадей или переоснащении объектов под нужды нового направления в работе.
В каждом отдельном случае подобные работы предполагают разработку полного пакета проектной документации, который по своей структуре во многом схож с разрабатываемым пакетом при строительстве нового объекта.
Проект реконструкции производственного здания планируется на основании проведённого комплексного обследования, с помощью которого специалистам удаётся выявить все скрытые и явные проблемы в любом из узлов сооружения.
Проектирование реконструкции здания
Разработка проекта реконструкции зданий и сооружений является обязательным этапом и позволяет существенно оптимизировать затраты финансов, времени и сил.
Грамотно разработанный проект реконструкции здания поможет своевременно устранить необходимость проведения всех дополнительных работ, которые могут потребоваться в случае исправления допущенных ошибок.
ЦЕНА ПРОЕКТА СКЛАДЫВАЕТСЯ ИЗ ЦЕНЫ КАЖДОГО ЭТАПА ЕГО ПОДГОТОВКИ:
- Проведение предварительных консультаций.
- Разработка эскизного проекта.
- Разработка рабочей документации и её согласование в надзорных органах.
- Экспертиза проекта (это обязательный этап, который включается в стоимость проекта реконструкции здания).
- Получение разрешения на ведение реконструкции.
Стоимость работ
Определяющими факторами определения стоимости реконструкции здания являются:
- техническое состояние;
- степень морального и физического износа;
- перечень выполняемых работ;
- масштабы планируемых изменений.
*По каждому из перечисленных параметров проводится отдельный расчёт. Кроме того, принимается во внимание тип сооружения.
ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ РАСЦЕНКИ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЙ:
| Наименование работ | Стоимость (руб./м2) |
| Комплексная реконструкция | от 12 500,00 |
| Фасадные работы | от 700,00 |
| Перепланировка помещений | от 3 500,00 |
